5 Datos que facilitan la elección sobre qué reformar decantarse

¿Sorprendido o bien en secreto aliviado? Ahora le explicamos por qué debe darse permiso para omitir ciertas actualizaciones antes de poner su casa en el mercado.

1. No puedes leer las psiques de tus compradores

Una vendedora de recursos tuvo un vendedor que reformó los pisos y encimeras de su cocina y gastó en electrodomésticos de acero inoxidable de gama alta con la esperanza de obtener más dinero para su venta.

Desafortunadamente, "el comprador que firmó el contrato quería un piso de color diferente, mostradores diferentes y electrodomésticos de color negro mate. Básicamente deseaban arrancar y mudar todo lo que mi vendedor acaba de renovar ".

La moraleja de esta historia: no asuma que sabe qué puede generar una venta potencial.

“Cuando un comprador entra en una casa, tiene una visión de lo que quiere. El hecho de que algo sea nuevo y renovado no significa que pagará una prima de ahí que. Deje la propiedad como está o haga retoques menores en vez de poner mucho dinero en mejoras".

dos. Renovar en el asequible, y se va a mostrar

Hará una gran diferencia, pero no por la razón que pueda meditar.

"Toda vez que camino con un comprador por medio de una casa que tiene pisos laminados, accesorios de iluminación y tocadores o bien gabinetes baratos, hay un factor de decepción visceral: agregue eso a la lista de cosas que necesito presupuestar una vez que cerca “

"Pocas veces el costo de la renovación de una casa aumenta el valor de la propiedad lo suficiente para compensar los costos, el tiempo y la energía de la renovación".

tres. reformar cuarto de baño Pequeñas mejoras no cambiarán la casa en sí.

"He visto casos en los que un flipper adquiere una linda y pequeña casa que precisa trabajo, y considera que solo por un poco de pintura, azulejos y una nueva cocina de construcción, pueden vender la casa por dos tercios más de lo que pagaron".

Pocas veces lo hacen, dice ella. "La casa todavía es pequeña, y los compradores son muy conscientes cuando una renovación se efectúa a bajo costo".

Y de este modo, la propiedad se encuentra en el mercado. Hasta el momento en que, añade, "el vendedor por último puede localizar un comprador presto a abonar un poco más del costo de la renovación".